Le quartier des Montoires, retenu comme Programme d’intérêt régional.
Protocole de préfiguration :
Le protocole de préfiguration signé le 19 octobre 2016 est la première étape de contractualisation du projet de renouvellement urbain. Destiné à financer un programme d’études et des moyens d’ingénierie, il permet la conception de projets urbains de qualité et la définition des conditions de leur faisabilité et de leur réalisation. Cette phase de réflexion sur les objectifs du projet interrogera tout particulièrement l’articulation avec la stratégie inscrite dans le contrat de ville.
Il permet de :
- de construire une vision dynamique de l’évolution du quartier,
- de définir le programme de travail nécessaire pour aboutir à un projet de renouvellement urbain stabilisé, avec un calendrier précis, et une faisabilité financière établie,
- de définir la gouvernance et les modalités de travail partenariales pour co-construire le projet de renouvellement urbain,
- de définir les besoins : études, conduite de projet…
Les objectifs définis dans le protocole de préfiguration :
Objectifs opérationnels |
Rappel objectif stratégique : |
Démolition FJT |
Acquisition et démolition du FJT, aménagement de l’emplacement en espace public susceptible d’accueillir un parc. |
Démolition Centre Commercial |
Acquisition et démolition des locaux de l’ancien Intermarché et des cellules commerciales, et aménagement de l’emplacement en espace public susceptible d’accueillir un programme futur (en cours). |
Objectifs opérationnels |
Rappel objectif stratégique : Renforcer les éléments d’unité et de cohésion du grand quartier Montoires – Cuiry, valoriser le paysage et les services |
Axe Est-Ouest Vanneaux - Cigognes |
La requalification de l’axe rue des Vanneaux – rue des Cigognes Cet axe est un important élément de liaison piétonne d’est en ouest, et d’accès au Groupe scolaire des Montoires pour les enfants. |
Prolongement axe Est ouest |
Prise en compte d’un prolongement possible à terme de la rue des Cigognes jusqu’au Chemin de Saint Pierre, élément supplémentaire d’ouverture du quartier. |
Cinq traversées piétonnes |
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Mail planté Bergeronnettes |
Requalification du mail planté devant l’école des Montoires et jusqu’à la rue Jules César. |
Mail planté Mésanges |
Création d’un mail planté rue des Mésanges |
Prolongement Bergeronnettes |
Prolongement et requalification de la rue des Bergeronnettes devant l’école des Montoires et jusqu’à la rue Jules César. |
Amélioration Ecole des Montoires |
Amélioration et optimisation de l’occupation de l’école des Montoires en fonction des évolutions à venir dans le quartier (dédensification) et mise en valeur de ses accès. |
Amélioration du bâtiment « centre social » |
Amélioration du fonctionnement interne et optimisation de l’actuel bâtiment dit « centre social », en parallèle de l’accueil de nouveaux services aux publics (programme à étudier). |
Objectifs opérationnels |
Rappel Objectif stratégique : Assurer la mutation de l’habitat vers des produits plus attractifs |
Démolition Mésanges |
Démolitions des immeubles Mésanges LogemLoiret (94 logements) Mutation du foncier : gendarmerie |
Requalification de l’îlot Mouettes / Rouges-Gorges, avec démolition à préciser. |
Démolition des immeubles Mouettes LogemLoiret partielle (48 logements) ou totale (111 logements) Réhabilitation (63 logements) si démolition partielle Démolition des immeubles Rouges Gorges LogemLoiret (116 logements) à terme Confirmation des scénarios par une étude externe |
Démolition Parkings Mouettes |
Démolition du parking silo des Mouettes LogemLoiret en fonction du scénario précédent |
Démolition COALLIA |
Démolition du patrimoine COALLIA : 3 immeubles, et 255 lits. |
Reconstruction COALLIA |
Possibilité de reconstruire le programme COALLIA sur le quartier sur un foncier permettant des opérations tiroirs. |
Reconstruction Logements sociaux |
Reconstruction de logements sociaux (selon un ratio de 1/3 à 50% maximum) Projet de la Saulaie – potentiel de 42 logements |
Construction du Programme Gendarmerie |
le projet de caserne de gendarmes sur les Mésanges constitue un projet important pour l’attractivité d’ensemble du secteur et son changement d’image. |