Ville de Gien
Les trois objectifs urbains principaux définis dans la convention :
- Éradiquer les friches urbaines, freins au changement d’image.
- Renforcer les éléments d’unité et de cohésion du grand quartier Montoires-Cuiry, valoriser le paysage et les services.
- Requalifier et réaménager les secteurs d’habitat.
Les objectifs définis dans le protocole de préfiguration :
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Objectifs opérationnels |
Rappel objectif stratégique : |
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Démolition FJT |
Acquisition et démolition du FJT, aménagement de l’emplacement en espace public susceptible d’accueillir un parc. |
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Démolition Centre Commercial |
Acquisition et démolition des locaux de l’ancien Intermarché et des cellules commerciales, et aménagement de l’emplacement en espace public susceptible d’accueillir un programme futur (en cours). |
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Objectifs opérationnels |
Rappel objectif stratégique : Renforcer les éléments d’unité et de cohésion du grand quartier Montoires – Cuiry, valoriser le paysage et les services |
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Axe Est-Ouest Vanneaux - Cigognes |
La requalification de l’axe rue des Vanneaux – rue des Cigognes Cet axe est un important élément de liaison piétonne d’est en ouest, et d’accès au Groupe scolaire des Montoires pour les enfants. |
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Prolongement axe Est ouest |
Prise en compte d’un prolongement possible à terme de la rue des Cigognes jusqu’au Chemin de Saint Pierre, élément supplémentaire d’ouverture du quartier. |
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Cinq traversées piétonnes |
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Mail planté Bergeronnettes |
Requalification du mail planté devant l’école des Montoires et jusqu’à la rue Jules César. |
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Mail planté Mésanges |
Création d’un mail planté rue des Mésanges |
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Prolongement Bergeronnettes |
Prolongement et requalification de la rue des Bergeronnettes devant l’école des Montoires et jusqu’à la rue Jules César. |
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Amélioration Ecole des Montoires |
Amélioration et optimisation de l’occupation de l’école des Montoires en fonction des évolutions à venir dans le quartier (dédensification) et mise en valeur de ses accès. |
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Amélioration du bâtiment « centre social » |
Amélioration du fonctionnement interne et optimisation de l’actuel bâtiment dit « centre social », en parallèle de l’accueil de nouveaux services aux publics (programme à étudier). |
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Objectifs opérationnels |
Rappel Objectif stratégique : Assurer la mutation de l’habitat vers des produits plus attractifs |
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Démolition Mésanges |
Démolitions des immeubles Mésanges LogemLoiret (94 logements) Mutation du foncier : gendarmerie |
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Requalification de l’îlot Mouettes / Rouges-Gorges, avec démolition à préciser. |
Démolition des immeubles Mouettes LogemLoiret partielle (48 logements) ou totale (111 logements) Réhabilitation (63 logements) si démolition partielle Démolition des immeubles Rouges Gorges LogemLoiret (116 logements) à terme Confirmation des scénarios par une étude externe |
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Démolition Parkings Mouettes |
Démolition du parking silo des Mouettes LogemLoiret en fonction du scénario précédent |
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Démolition COALLIA |
Démolition du patrimoine COALLIA : 3 immeubles, et 255 lits. |
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Reconstruction COALLIA |
Possibilité de reconstruire le programme COALLIA sur le quartier sur un foncier permettant des opérations tiroirs. |
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Reconstruction Logements sociaux |
Reconstruction de logements sociaux (selon un ratio de 1/3 à 50% maximum) Projet de la Saulaie – potentiel de 42 logements |
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Construction du Programme Gendarmerie |
le projet de caserne de gendarmes sur les Mésanges constitue un projet important pour l’attractivité d’ensemble du secteur et son changement d’image. |